Individuelle Doppelhaushälfte in Meerbusch - Flexibles Wohnen trifft nachhaltige Qualität

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695J1IWNZKY

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Meerbusch bietet Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnittenes Zuhause. Mit 4 Zimmern auf 125,68 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genießen Sie großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Wohngebiet garantiert eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Groß und Klein, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster höchsten Komfort bietet. Das Haus wird nach dem KfW55 Standard errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise, die Ihren Geldbeutel und die Umwelt schont.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 700,00 EUR pro m²

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.595,24 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kostensparendes Heizen sorgt. Zu den technischen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die Ausstattungspakete umfassen unter anderem eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Heizungsanlage und Elektroinstallation. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Meerbusch, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Parks und Sportanlagen macht die Lage besonders familienfreundlich. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zum Arbeitsplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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