Meerbusch-Lank-Latum: Modernisiertes Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz & zwei Sonnenterrassen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
40668 Meerbusch - Lank-Latum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCWE5VUQXH

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Meerbusch-Lank-Latum mit ca. 103 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche und zwei außergewöhnlich großen Terrassen in Ost- und Westausrichtung. Die hochwertige Ausstattung trifft hier auf starke Energieeffizienz: Klasse A+, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und aktuell ca. 180 € monatliche Einnahmen aus der Stromeinspeisung. Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, vorbereiteter Poolbereich und weitere Möglichkeiten im Außenbereich runden das Angebot ab. Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

Sonstiges
Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang. Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung. Link zum 360-Grad-Rundgang - https://www.krahmer.immo/virtuelle-360-grad-rundgaenge/gId7 Link zu unserer Webseite - https://www.krahmer.immo

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
7.077,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ruhige Sackgassenlage in Meerbusch-Lank-Latum
- Versetzt angebautes Doppelhaus
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- Ca. 368 m² Grundstücksanteil
- Umfassend modernisiert
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Zwei große Terrassen in Ost- und Westausrichtung
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Netzeinspeisung
- Aktuell ca. 180 € mtl. Einnahmen aus Stromeinspeisung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Modernes Bad
- Gäste-WC
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang
- Gartenbereich
- Pool vorbereitet
- Außenstellplatz (Umwandlung in Garage voraussichtlich möglich)

Lagebeschreibung

Ruhige und grüne Sackgassenlage im beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum, nahe dem Rhein. Gepflegtes Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern, angenehme Nachbarschaft und keine relevante Fluglärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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