Sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
37276 Meinhard - Hitzelrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258PYW1HSMJB

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 errichtet und seither weiter modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese teilt sich auf in ein schönes großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer im Obergeschoss und einen schönen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna in der unteren Etage. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Tageslicht. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung, zusätzlich kann über einen Kamin geheizt werden.

Das Haus befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und kann sofort ohne weitere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 650 m² und hier befindet sich noch ein Gartenhäuschen sowie ein sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten.

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber
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Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des
Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG
des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines
gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.187,50 €
Provision
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler HVM-Minor zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,98 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
KaminWellnessbereich mit Whirlpool und SaunaGartenhäuschen

Lagebeschreibung

Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, kaum 3 km nördlich der Kreisstadt Eschwege und grenzt im Osten an die Gemeinden Volkerode, Pfaffschwende, Kella und Geismar (alle vier im thüringischen Landkreis Eichsfeld), im Südosten an die Stadt Wanfried, im Süden und Westen an die Stadt Eschwege, sowie im Nordwesten an die Stadt Bad Sooden-Allendorf (alle drei im Werra-Meißner-Kreis). Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 249 im Abschnitt Eschwege-Mühlhausen. Meinhard überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Zudem ist Meinhard hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Freizeitaktivitäten kommen in Meinhard ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang malerischer Wege oder erkunden Sie die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt. Sportbegeisterte finden hier ebenso vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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