Attraktive Kapitalanlage - Denkmalschutz WGH in der Meißner Altstadt (voll vermietet)

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1903 in einer geschlossenen Bebauung errichtet. Es ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und darüber 4 Wohnheiten (pro Etage jeweils eine 3-Raum-Wohnung). Abstellräume für die Mieter sind jweils im Treppenhaus und im Keller vorhanden. Der Dachboden zur Wäschetrocknung und ein kleiner Innenhof mit Blick zur Triebisch kann gemeinschaftlich genutzt werden. Wohnfläche: 326 m² Gewerbefläche: 71 m² Jahresnettokaltmiete: 27.180 EUR Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 1993/1994 Kernsanierung unter Beachtung des Denkmalschutzes 2002 Sanierung nach Hochwasser 2011 Sanierung Dach 2013 Sanierung nach Hochwasser 2015 Sanierung EG wegen Feuchtigkeit 2021 Sanierung Wohnung 1. OG, Umbau in modernes Bad mit Wanne und Oberlichtfenster zum Flur 2024 Austausch Kastenfenster straßenseitig im 1, 2. und 3. OG 2025 Sanierung DG Bad Boden, neue Dachfenster mit hochwertiger Isolierverglasung und zusätzlichem Sonnenschutz

Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV 2014 §16 Abs. 5 nicht erforderlich.

Stichworte
Gesamtfläche: 397,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Gemarkung: Meißen, 5 Etagen