*Denkmal - Investobjekt*Wohnen mit Elblick in Meißen* 3/4 WE* *390m² Wfl.*Fernwärme* provisionsfrei*

Dieses um ca. 1890 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Meißen und vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Altbau-Architektur mit gegliederter Fassade unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Gebäude bietet eine reine Wohnfläche von rund 400 m² und umfasst aktuell 3 bis 4 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Ebenen mit großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundrissen: - Kellergeschoss: ca. 86 m² Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche -Dachgeschoss: ca. 74 m² Wohnfläche Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Durch die großzügigen Flächen und die flexible Aufteilung lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos realisieren. Das ca. 1.580 m² große Grundstück bietet neben großzügigen Freiflächen auch hervorragende Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorhandenen 12 Stellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher einen erheblichen Mehrwert darstellen. Der barrierearme Zugang über eine Rampe sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Nutzung für alle Altersgruppen. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und zugleich eine werthaltige Investition mit Entwicklungspotenzial suchen. Insgesamt handelt es sich um ein charakterstarkes Wohnobjekt mit flexibler Nutzung, solider Substanz und attraktiven Perspektiven in guter Lage von Meißen.

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00