Exklusives Wohn- und Gewerbeanwesen mit Unternehmerresidenz, Produktionshallen, Wellnessbereich

Nur äußerst selten gelangen Anwesen dieser Größenordnung, Qualität und Vielseitigkeit auf den Immobilienmarkt. In reizvoller Lage von Meißen-Döbritz präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeensemble, das repräsentatives Wohnen mit leistungsfähigen Betriebsflächen, moderner Infrastruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial vereint. Das Gesamtgrundstück umfasst 6.810 m². Davon entfallen rund 1.860 m² auf bebaute und unmittelbar nutzbare Betriebs- und Hofflächen. Weitere ca. 4.950 m² bilden einen idyllischen, sanft ansteigenden Grünhang am Fuße des Dobritzer Berges, der als natürlicher Sichtschutz dient und dem Anwesen eine bemerkenswerte Privatheit sowie ein außergewöhnliches Ambiente verleiht. Das Ensemble besteht aus einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, zwei weiteren massiv errichteten Betriebsgebäuden, großzügigen Werkstatt- und Produktionsflächen, einer möglichen Einliegerwohnung, einem hochwertigen Wellnessbereich mit Swimmingpool sowie einer umfangreichen technischen Infrastruktur. Sämtliche Betriebsgebäude verfügen über belastbare Industrieböden, sind beheizbar und unmittelbar für den Einsatz moderner Maschinen und Produktionsanlagen geeignet. Ein Unternehmensstandort mit außergewöhnlicher Substanz - geschaffen für Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Bereits die Zufahrt vermittelt den Eindruck eines gewachsenen Unternehmensstandortes mit repräsentativer Ausstrahlung. Die über Jahrzehnte gepflegte und nach 1990 umfassend modernisierte Liegenschaft vereint Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und hochwertigen Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Gesamtensemble. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haupthaus bildet den architektonischen Mittelpunkt des Anwesens. Großzügige Deckenhöhen, eine solide Bausubstanz und kontinuierliche Modernisierungen unterstreichen den besonderen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Gewerbeflächen mit Werkstatt- und Sozialräumen, während das Obergeschoss als hochwertige Unternehmerresidenz ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial. Ergänzt wird die Immobilie durch zwei massiv errichtete Betriebsgebäude mit vielseitig nutzbaren Produktions-, Lager- und Werkstattflächen. Belastbare Industrieböden, eine umfassende Medienversorgung und die sofortige Nutzbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Handwerk, Produktion, Logistik oder technische Dienstleistungen. Ein außergewöhnliches Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit massiv errichtetem Swimmingpool, der 2015 technisch vollständig modernisiert wurde. Gemeinsam mit den angrenzenden Räumlichkeiten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Einliegerwohnung, repräsentative Büroeinheit oder hochwertiger Mitarbeiter- und Gästebereich. Die Betriebsflächen sind beidseitig direkt von der öffentlichen Straße aus erreichbar und ermöglichen eine effiziente Organisation von Lieferverkehr, Kundenfrequenz und Betriebsabläufen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch den weitläufigen, parkähnlichen Grundstücksbereich mit fließendem Übergang in die reizvolle Landschaft des Triebischtales. Die Verbindung aus leistungsfähigem Unternehmensstandort, hochwertigem Wohnen und naturnahem Ambiente ist in dieser Form kaum zu finden.