Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Meißen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die nicht nur Bestand erwerben, sondern vorhandenes Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten.

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 341,5 m² Wohnfläche sowie vier Garagen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich derzeit im entkernten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.

Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell noch in Nutzung; die Mietverhältnisse sind bereits beendet bzw. gekündigt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche ist vermietet.

Gerade die Kombination aus bestehender Vermietung und zukünftig neu positionierbaren Wohneinheiten macht das Objekt interessant. Nach entsprechender Modernisierung bietet sich die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen und das Mietniveau sukzessive neu auszurichten.

Die ausgewiesene Soll-Jahresnettokaltmiete von 30.642,00€ bildet dieses Entwicklungsszenario ab.

Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen, von denen derzeit drei vermietet sind [...]

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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 341,50 m², vermietbare Fläche: 341,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z