Einfamilienhaus für die Familie in Melle-Mitte!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
49324 Melle - Melle-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2537UEVX7TRV

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Melle bietet eine Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern auf einem 451 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und einen eigenen Garten. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen ein, während der Abstellraum und der Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Das voll unterkellerte Haus wurde 2021 saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Alle wesentlichen und energetischen Komponenten wurden dem heutigen Standard angepasst. Eine Auflistung der durchgeführten Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung/Beschreibung". Profitieren Sie von der zentralen und bevorzugten Lage unweit des Gymnasiums. Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause in Melle zu finden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.321,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.2
Gültig bis
2035-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einfamilienhaus
Baujahr 1934
Wohnfläche ca. 140 m²
Vollkeller
ausbaufähiger Dachboden
durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Dämmung oberste Geschossdecke, Kellerdecke und Hohlwanddämmung
alle Leitungen (Wasser, Abwasser)
neue Heizung mit Solarunterstützung
alle Heizungsrohre
Elektrik
Bäder
Fenster
Erneuerung der Wände; Kalkputz
Erhaltung der Dielenböden, der Zimmertüren und der Geschosstreppe
Erneuerung der restlichen Böden (Vinyl, Kork, Fliesen)
Energieverbrauchsausweis, 104,2 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1934, energetische Sanierung zum eff. Haus 2021, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Solarthermie, Klasse D

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Melle-Mitte, im unmittelbaren Stadtzentrum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.
Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Schule, zwei Kindergärten, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Sportanlagen, Hallenbad, den Grönenbergpark und das benachbarte Wiehengebirge mit Wander- und Fahrradwegen sowie der Waldbühne.
Zudem verfügt Melle über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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