Attraktives Zweifamilienhaus in Melle-Mitte!

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
49324 Melle - Melle-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HHMGCYJE5

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Melle begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 169?m², verteilt auf sieben helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und somit bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1928 errichtete Haus wurde laufend renoviert und erweitert (Anbau 1976) und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Die zwei modernen Badezimmer mit Duschen sorgen für Komfort im Alltag, die hauseigene Sauna für Entspannung und Wohlbefinden. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich schafft an kühlen Abenden eine einladende Atmosphäre. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen, wobei die Wohnung im Dachgeschoss vermietet ist. Ein großzügiges Grundstück von ca. 681?m² bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielplätze für Kinder oder kreative Freizeitgestaltung. Verschiedene Sitzecken und ein Gartenhaus lassen kaum Wünsche offen. Der vielseitige Keller kann als Hobby-, Lager- oder Mehrzweckraum genutzt werden. Zwei Garagen bieten sichere Unterbringung für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt vereint dieses Zweifamilienhaus in Melle familiären Charme, eine solide Ausstattung und ein großzügiges Grundstück - ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.159,76 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.8
Gültig bis
2036-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
-Zweifamilienhaus
-Baujahr 1928
-Wohnfläche ca.169 m²
-4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer
-zwei Wohnungen
-Dachgeschoss vermietet
-Freistellung möglich
-Erdgeschoss frei
-Grundstück ca. 681 m²
-2 Garagen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Wallbox
-Energiebedarfsausweis 116,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1929, Klasse D, Baujahr Wärmeerzeuger 2006

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt nordöstlich von Melle-Mitte.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkäufe, weiterführende Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Kita liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Umgebung ist geprägt von Park- und Waldflächen, die sich ideal für Naherholung eignen.
Das Zweifamilienhaus bietet somit eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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