Modernes Einfamilienhaus in Melle-Neuenkirchen!

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
49326 Melle - Neuenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CELXBV4DZD

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Objektbeschreibung

Im Ortskern von Melle-Neuenkirchen präsentiert sich dieses in Holzrahmenbauweise erstellte zweigeschossige Einfamilienhaus. Das moderne Haus wurde in 1999 gebaut und 2010 um einen Anbau erweitert. Empfangen werden Sie in der hellen und lichtdurchfluteten Eingangsdiele. Die familienfreundliche und individuelle Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Ausgänge bieten den direkten Zugang zu Terrassen und Garten. Hinzu kommen ein Gäste WC und ein Abstellraum. Die zweigeschossige Bauweise garantiert Ihnen großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der als Kubus erstellte Anbau gibt Ihnen zwei weitere Räume, ideal für Home office oder als Büro für Ihre Selbstständigkeit. Ideal aber auch als eigenständiger Bereich für Ihre heranwachsenden Kinder. Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller des Hauses oder im Dachboden, der zudem eine weitere Ausbaureserve darstellt. Hinzu kommt ein solides Gartenhaus. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf dem geschotterten Hof. Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bezug ist zum Sommer 2026 möglich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
2.447,37 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54.4
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
-Einfamilienhaus
-Baujahr 1999
-Anbau 2010
-Holzrahmenbauweise
-zweigeschossig
-Wohnfläche ca. 190 m²
-Gasheizung 2013
-Übernahme zum Sommer 2026 möglich
-Energieverbrauchsausweis: 54,4 kWh(m²a), Baujahr 1999, Anbau 2010, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse B

Lagebeschreibung

Melle Neuenkirchen liegt ca. 6 km südöstlich von Melle Mitte an der unmittelbaren Grenze zum benachbarten Nordrhein Westfalen umgeben von einer malerischen Landschaft zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald
Die Mittelzentren und Universitätsstädte Bielefeld und Osnabrück sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Melle-Neuenkirchen überzeugt durch eine intakte dörfliche Infrastruktur.
Kindergarten sowie Grund- und Oberschule finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmarkt und Freizeiteinrichtungen, wie Freibad, sind nur einen Steinwurf entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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