Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Melle-Buer.

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
49328 Melle - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REU7MEIJ51

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Melle, Stadtteil Buer, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m² auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 613 m². Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Das Haus wurde ca. 1997 errichtet und letztmals 2012 im Bereich der Dachdämmung modernisiert. Insgesamt macht die Immobilie ein gepflegten Eindruck. Der eigene Garten bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten. Die Hautwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 124 m² und unterteilt sich im Erdgeschoss in Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss in drei Zimmer und Bad. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Kellergeschoss. Sie ist ca. 68 m² und bietet ein Wohn-/Schlafzimmer (durch eine Leichtbauwand getrennt), Küche und Bad. Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang. Die zentrale Gasheizung ist auf dem Dachboden. Parkplätze befinden sich vor bzw. neben dem Haus. Ihr Interesse ist geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.510,42 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Doppelhaushälfte
- zwei Wohneinheiten
- Wohnung 1 im Erd- und Dachgeschoss ca. 124 m² (Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad)
- Wohnung 2 im Kellergeschoss ca. 68 m² (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad)
- Baujahr ca. 1997
- Grundstück 613 m²
Energiebedarfsausweis: 134,2 kWh/(m²a), Baujahr 1997, Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, Klasse E

Lagebeschreibung

Der Ort Melle-Buer liegt nordöstlich von Melle in landschaftlich reizvoller Lage direkt am Fuße des Wiehengebirges und hat ca. 5000 Einwohner. Buer verfügt über eine intakte dörfliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Buer ist ländlich geprägt und umrahmt von Feldern und Wiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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