Familienidyll in ruhiger Lage am Feldrand!

Dieses Einfamilienhaus vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, Geborgenheit und gewachsenem Zuhause. Die kontinuierliche Pflege und die durchgeführten Modernisierungen spiegeln sich in einem stimmigen Gesamtbild wider, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses - ein Ort, an dem Alltag und gemeinsame Momente harmonisch zusammenfinden. Die separate Küche ergänzt diesen Bereich ideal. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für Familie, Rückzug und individuelle Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in westlicher Ausrichtung - ein wunderbarer Platz, um die warmen Abendstunden zu genießen. Das modernisierte Tageslichtbad schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Räumen, die den Alltag erleichtern. Das Grundstück entfaltet seinen besonderen Reiz im Außenbereich: Der Garten in Süd-/West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Nachmittagen und langen Sommerabenden ein. Der Wintergarten bietet einen geschützten Platz zum Verweilen, während das großzügige Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss Raum für Hobbys, Feiern oder kreative Ideen eröffnet. Ein Zuhause, das durch seine Substanz, seine Atmosphäre und seine vielfältigen Möglichkeiten überzeugt - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Neugierig? Fordern Sie gern ausführliche Informationen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 178.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Nutzfläche: 21,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 10.00