Individuelle Villa in Melsbach: Traumhaus nach Ihren Wünschen auf 249,50 m²

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
56581 Melsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3QQBUB84R

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Villenprojekt in Melsbach bietet Ihnen die Chance, auf 249,50 m² Wohnfläche und in fünf Zimmern Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Das 610 m² große Grundstück schafft Raum für vier helle Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für das Familienleben und Besucher. Die durchdachte Architektur vereint zeitgemäßen Wohnstil mit großzügigen Ruhezonen. Die gesamte Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass das Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Der Bau steht für hochwertige Ausführung und eine nachhaltige KfW55-Bauweise, die Ihnen eine energieeffiziente und zukunftssichere Wohnlösung bietet.

Sonstiges
allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für Verlässlichkeit, zügige Lieferzeiten und gesicherte Fertigstellung. Sie entscheiden mithilfe der Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen - das schont Ihr Budget und lässt individuelle Wünsche Wirklichkeit werden. Zu jedem Haus zählen Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitskonzept, innovative Haustechnik, Fenster mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, attraktive Bodenbeläge und Tapeten sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit garantiert. Mit allkauf setzen Sie auf einen erfahrenen Partner für maßgeschneiderte, nachhaltige Fertighäuser, kurze Bauzeiten und umfassenden Service.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.000,00 €
Preis/m²
2.108,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht mit einer hochwertigen Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Laminatböden garantieren Strapazierfähigkeit, leichte Pflege und ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Ressourcenschonung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten ausgezeichneten Wärmeschutz und Sicherheit. Zu den weiteren Besonderheiten zählen eine massive Echtholztreppe, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitäranlagen sowie exklusive Innentüren. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein besonders luftiges und helles Ambiente.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Melsbach, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten garantiert höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Freizeitangebote und schöne Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Aktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte bleiben Sie flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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