Individuell geplante Villa in Melsbach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
56581 Melsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3QQBUB84R

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Villenprojekt in Melsbach eröffnet Ihnen auf 249,50 m² und mit 5 Zimmern die Möglichkeit, ein exklusives Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für vier großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familienleben und Besucher. Das durchdachte Raumkonzept verbindet moderne Wohnkultur mit großzügigen Rückzugsorten. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass jeder Bereich auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Das Haus steht für exzellente Qualität sowie eine nachhaltige KfW55-Bauweise, die Ihnen eine umweltfreundliche, energiesparende Zukunft garantiert.

Sonstiges
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Bauvollendung. Sie wählen aus den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - das schont Ihr Budget und ermöglicht individuelle Gestaltung. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen maximale Planungssicherheit gibt. Verlassen Sie sich auf allkauf - Ihr Spezialist für individuelle, nachhaltige Fertighäuser mit kurzer Bauzeit und persönlichem Rundum-Service.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.000,00 €
Preis/m²
2.108,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch erstklassige Ausstattung: Edle Fliesen und Laminatböden sorgen für Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohnambiente. Die umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert effiziente Heizleistung und schont die Ressourcen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten hervorragenden Wärmeschutz und zusätzliche Sicherheit. Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen eine massive Echtholztreppe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung und Innentüren. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m verstärkt den offenen, hellen Eindruck.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Melsbach, die für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgt für höchsten Wohnkomfort. Freizeitmöglichkeiten und Naturlandschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Städte der Umgebung gewährleistet Flexibilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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