Schönes Haus für Ihre Familie - top gelegen!

Dieses sog. "Kettenhaus" wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise im gefragten Memminger Westen in einer ruhigen Wohnlage errichtet. Auf ca. 130 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause - Platz - Ruhe - schöner Garten - gelungene Raumaufteilung - alles was das (Immobilien-) Herz begehrt! Im Erdgeschoss befinden sich der große Flur (viel Platz für Schuhe und Kleidung) mit Gäste WC, der Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche, das Wohnzimmer, das vor kurzem renovierte Bad sowie ein Schlafzimmer und einem weiteren Raum (Home-offfice-Möglichkeit, Schlafzimmer o. ä.) Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlaf- Kinderzimmer + ein Badezimmer mit Dusche samt dem Dachspitz, der sich ideal als Stauraum anbietet. Der Bereich im DG könnte auch sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Anschlüsse/Leitungen sind entsprechend vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert - nach Süden befindet sich ein Lichtgraben. Einen Zugang zum Keller gibt es vom Garten aus über eine Außentreppe. Die Immobilie verfügt über einen großes angebautes Gerätehaus - hier bringen sie alles rund um den Garten sowie Spielgeräte oder Fahrräder unter. Eine Einzelgarage mit dazugehörigem Stellplatz davor gehört mit zum Angebot. Das Gebäude ist auf einen Erbpachtgrundstück der "Unterhospitalstiftung" errichtet worden. Die Verwaltung liegt bei der Stadt Memmingen.

Sonstiges
Hinweise zum GEG Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang. Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025