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Exklusive Villa in Menden/Sauerland - Maßgeschneidertes Wohnen auf 245 m² Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
58706 Menden - Halingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RD37Q8ZJSZ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Menden/Sauerland wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit großzügigen 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 245 m² bietet dieses Haus viel Raum für modernes Wohnen, verteilt auf zwei Etagen. Das 544 m² große Grundstück ermöglicht eine attraktive Gartengestaltung und Privatsphäre. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste. Das Projektkonzept basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen, um alle Details exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.749,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.488,77 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Menden im schönen Sauerland, einer Region, die mit ihrer reizvollen Natur und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitliebhaber genießen zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote in der Umgebung - ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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