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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.990 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.990 €
Grundstück
ca. 809 m²
58708 Menden - Halingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMELFY7P39

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Objektbeschreibung

Wichtige Informationen für Interessenten: Bitte lesen Sie den folgenden Hinweis sorgfältig durch: ? Achtung: Diese Immobilie steht vorerst nur Kapitalanlegern zum Verkauf! Eine Selbstnutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite zu investieren. Dieses schicke Zweinfamilienhaus mit einem Verkehrswert von 300.000 € wird für 249.990 € angeboten. Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter im Objekt und zahlen eine attraktive monatliche Nettokaltmiete. Die Eigenbedarfskündigung, durch den Käufer, wird notariell ausgeschlossen. Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Eigenheim. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.990,00 €
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Preis/m²
1.533,68 €
Provision
10.710,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (10.710,00 €) vom Marktwert der Immobilie (300.000,00 €)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit zwei vollwertigen Wohnebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit, die aktuell seniorengerecht genutzt wird. Neben einer Küche mit Einbauküche stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorgelagerte Terrasse mit Zugang zum Garten schafft einen geschützten Außenbereich und erhöht die Wohnqualität deutlich.

Eine innenliegende Treppe verbindet beide Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, eine weitere Küche, zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche - ideal für Familien, Gäste oder eine separate Nutzung.

Das Haus ist teilunterkellert; hier befindet sich die Gas-Zentralheizung. Eine separate Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Halingen der Stadt Menden (Sauerland).
Halingen gehört zum nordwestlichen Stadtgebiet und zeichnet sich durch eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung aus - ideal für ruhiges, stressfreies Wohnen im Grünen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Menden: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile und zum öffentlichen Nahverkehr.

Dank der Lage im Sauerland genießen Sie eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwegen, Grünflächen und natürlichen Gewässern in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht Pendlern flexible Verbindungen in Richtung Iserlohn, Fröndenberg, Dortmund oder Hagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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