Landwirtschaftliches Anwesen mit 20.000 m² Grundstück, großem Wohnhaus und Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 20000 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 20000 m²
49637 Menslage - Menslage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623GSTYT64K

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige landwirtschaftliche Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 20.000 m². Ob Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Dieser Resthof wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: 1995: Komplettsanierung des Daches über Wohnhaus und Wirtschaftsteil (Diele), inklusive neuem Dachstuhl, Dämmung und Dacheindeckung 1997: Einbau eines neuen Kachelofens sowie Neubau des Schornsteins 2006: Installation eines 4.500 Liter Pufferspeichers sowie Erneuerung der elektrischen Leitungen und des Zählerkastens 2014: Einbau neuer Kunststofffenster 2016: Installation eines Solarspeichers (6,4 kW) sowie Warmwasseraufbereitung durch Sonnenkollektoren 2019: Einbau einer modernen Pelletheizung mit Silo und Förderschnecke

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 20000 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.477,78 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 270 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss - ca. 112,80 m²
Eingangsbereich (Haupthaus): ca. 22,50 m²
Aufenthaltsraum: ca. 19,20 m²
Büro: ca. 13,00 m²
Küche: ca. 21,00 m²
Vorratsraum: ca. 2,00 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 10,50 m²
Schlafzimmer: ca. 19,40 m²
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken: ca. 5,00 m²

Obergeschoss - ca. 105,72 m²
Flur: ca. 17,00 m²
Wohnbereich: ca. 28,00 m²
Schlafzimmer I: ca. 20,00 m²
Schlafzimmer II: ca. 16,72 m²
Schlafzimmer III: ca. 14,00 m²
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken: ca. 10,00 m²

Einliegerwohnung (separater Eingang) - ca. 51,20 m²
Flur: ca. 4,50 m²
Schlafzimmer: ca. 17,50 m²
Wohnbereich: ca. 14,60 m²
Küchenbereich: ca. 7,60 m²
Badezimmer mit barrierefreier Dusche: ca. 4,80 m²

Dielenbereich und Technikräume
Dielenbereich: ca. 70,00 m²
Lagerraum: ca. 18,00 m²
Sauna für 4 Personen
Heizungsraum: ca. 17,00 m²

Garagen und Stallung
Garage I: ca. 24,00 m² (Sektionaltor mit elektrischem Antrieb)
Garage II: ca. 28,00 m²
Stallung: ca. 23,00 m²
Unterstand / Abdach: ca. 135,00 m²

Remise und Werkstatt
Remise: ca. 180,00 m²
Werkstatt I: ca. 39,00 m²
Werkstatt II: ca. 26,50 m²

Fachwerk-Garage
1 Raum ca. 35,00 m²
2 Raum ca. 25,00 m²

Lagebeschreibung

Mitten in der idyllischen Gemeinde Menslage, im Ortsteil Hahlen im Osnabrücker Land, erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Eingebettet in ein ruhiges, ländliches Umfeld verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Das Anwesen überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 20.000 m², eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens fernab von Hektik und Stress und profitieren gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Quakenbrück bietet darüber hinaus weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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