Modernes Wohnglück: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
49716 Meppen - Esterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LXNI6FQQW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001, die mit rund 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien bietet. Auf einem ca. 209 m² großen Grundstück gelegen, beeindruckt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss sowie einem gepflegten Gartenbereich, einer überdachten Terrasse und einem praktischen Geräteraum am Carport. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde die Heizungsanlage 2021 erneuert und 2019 wurde das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche und eine entspannende Badewanne. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außerordentlich gepflegten und modernisierten Zustand und bietet Ihnen den Komfort, den Sie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Wohnangebot.

Sonstiges
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zur Autobahn: 6.68, Distanz vom Zentrum: 1.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.819,15 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
. Wohnfläche ca. 94 m²
. Grundstück ca. 209 m²
. Nutzflächen: Spitzboden ca. 30m², Geräteraum ca. 14m²

. 4 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. 1 Gäste-WC

. Gasheizung (Baujahr 2021)
. Modernisiertes Badezimmer (2019)
. Teilweise erneuerte Bodenbeläge (2019)

. Elektrische Rollläden
. Hochwertige Einbauküche (kann bei Bedarf übernommen werden)
. Vorbereitung für Wallbox und Luftwärme-Pumpe

. Überdachte Terrasse und Bewässerungsanlage im Garten
. Carport + Geräteraum (2024)
. Nicht unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets von Meppen-Esterfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Meppener Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die Autobahn A31 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Lage mit stabiler Nachfrage im Eigenheimbereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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