Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Meppen-Esterfeld zum Kauf

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables und gut strukturiertes Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die tägliche Nutzung. Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzliche Abstellflächen bietet der hauseigene Keller, der sich ideal für Vorräte, Hobby oder Lagerzwecke eignet. Darüber hinaus steht ein Dachboden mit weiterem Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996. Ein Außenstellplatz gehört zur Immobilie. Ein Gemeinschaftskellerraum kann mitgenutzt werden. Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie die angenehme Kombination aus Innen und Außenbereich.

Sonstiges
Erdgeschoss: Küche: rd. 12,07 qm Wohnen/Essen: rd. 30,18 qm Diele/Garderobe: rd. 8,85 qm WC: rd. 2,19 qm Terrasse: rd. 4,00 qm - 3% für Putz: 1,72 qm ---------------------- EG gesamt: rd. 55,57 qm Dachgeschoss: Bad: rd. 6,14 qm Eltern: rd. 14,04 qm Kind 1: rd. 12,22 qm Kind 2: rd. 11,65 qm Flur: rd. 4,17 qm - 3% für Putz: 1,45 qm ---------------------- DG gesamt: rd. 46,77 qm EG + DG gesamt: rd. 102,34 qm Kellergeschoss: Flur: rd. 4,50 qm Vorrat: rd. 12,00 qm Abst.: rd. 8,23 qm - 3% für Putz: 0,74 qm ---------------------- KG gesamt: rd. 23,99 qm Wohnflächenberechnung nach WoFlV, laut der Unterlagen des Auftraggebers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 23,99 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z