PROVISIONSFREI - Ruhig wohnen im Herzen der Altstadt!

Großzügiges Wohnen, ein weitläufiger Garten und zwei separat nutzbare Wohnebenen: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet in begehrter Wohnlage von Meppen vielseitige Möglichkeiten.Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus schließen sich die Terrasse sowie ein lichtdurchfluteter Sommergarten mit Kamin an. Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.Über eine massive Natursteintreppe gelangt man in das separat abgetrennte Dachgeschoss. Hier befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit separatem WC sowie einer windgeschützten Loggia.Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder zusätzlicher Platz für Familie und Gäste - die Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Eine Garage und der großzügige Garten runden das Angebot ab.Die Wohnfläche des Objekts teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Wohnen ca. 29,6 qmEssen ca. 22,1 qmKüche ca. 13,8 qmWindfang ca. 1,8 qmBad ca. 8,0 qmBüro ca. 10,8 qmWC ca. 2,2 qmEltern ca. 18,1 qmFlur ca. 14,9 qmSommergarten ca. 6,3 qm (Grundfläche ca. 25,3 qm)Wohnfläche EG gesamt: ca. 127,6 qmDachgeschoss:Wohnen ca. 29,2 qmKüche ca. 9,4 qmBad ca. 6,9 qmSchlafen 3 ca. 9,4 qmWC ca. 2,2 qmFlur ca. 16,2 qmSchlafen 1 ca. 15,9 qmSchlafen 2 ca. 16,9 qmLoggia ca. 1,5 qm (Grundfläche ca. 5,8 qm)Wohnfläche DG gesamt: ca. 107,8 qmWohnfläche gesamt: ca. 235,4 qmDie Nutzfläche der Immobilie teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoss:Keller 1 ca. 21,5 qmKeller 2 ca. 10,9 qmKeller 3 ca. 7,4 qmKeller 4 ca. 14,3 qmKeller 5 ca. 17,2 qmFlur ca. 15,2 qmHeizung ca. 34,4 qmNutzfläche Keller gesamt ca. 120,9