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Top gepflegte, ansprechende und großzügige DHH mit Garten und Carport



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 423 m²
86415 Mering - Mering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LT8U7ZMWEM

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Objektbeschreibung

Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie! Die Doppelhaushälfte liegt zentral in einem Misch-/Wohngebiet. Sie wurde stets fleißig gepflegt uns ist dadurch in einem guten Zustand. Der Garten mit großer überdachter Terrasse lädt zum verweilen ein. Hier können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Gartenfläche: 250,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.757,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essbereich, die offene Küche, ein Gäste-WC und der Hausanschlußraum sowie eine teilüberdachte Terrasse.
3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein Badezimmer finden Sie im 1.OG.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und mit einem Schlafzimmer, Wohnküchenbereich und Badezimmer ausgestattet. Hier wurde ein eigener kleine Wohnbereich geschaffen.

Im vorderen Grundstücksbereich an der Straße befinden sich der Carport mit Platz für zwei PKWs.

Das Haus wurde bewußt ohne Keller gebaut. Ein praktischer großer Schuppen im Garten ist der ideale Abstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral in einem Misch-/Wohngebiet, Mering zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

Mering ist ein charmanter Ort in Bayern, der durch seine idyllische Lage an Paar und Lech besticht. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit dem Zug sind Sie in 30 min. am Münchner Hauptbahnhof oder am Ammersee.

Die Region um Mering herum ist geprägt von malerischen Landschaften, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Alpen und dem bayerischen Umland bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und lädt zum Erholen in der Natur ein. Insgesamt ist die Gegend um Mering ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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