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Einfamilienhaus mit Charme – renoviert, ausbaufähig und förderfähig!



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 126 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 126 m²
66978 Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZREJ29FWA5

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Objektbeschreibung

k.A.

Einfamilienhaus 4 Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei behagliche Holzöfen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Keller bietet nicht nur Stauraum und ein praktisches Holzlager – zusätzlich liegt bereits Holz für die nächste Heizperiode auf Vorrat bereit. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten, perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Erst 2022 wurde das Haus renoviert: neue Laminatböden und ein frischer Anstrich verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente. Das kompakte Grundstück von ca. 120 m² ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt. Ideal für kleine Familien, Paare oder Individualisten, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen!

Besichtigungstermine
Montag bis Freitag ab 16:00 Uhr und nach Vereinbarung. Samstag, Sonntag nach Vereinbarung, auch vor 16:00 Uhr möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 126 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
759,62 €
Provision
3,57 %
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • teilmöbliert
- ca. 100 m² Wohnfläche

- ca. 126 m² Grundstück

- 4 Zimmer + Küche + Bad

- Renovierter Zustand (neue Laminatböden & frischer Anstrich)

- Einbauküche inklusive

- Beheizung über 2 Holzöfen (Holzvorrat inklusive)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- 2-fach verglaste Fenster

- Keller sowie Holzlager inkl. Holz

- Dachboden mit Ausbaureserve

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Leimen, im idyllischen und ruhigen Pfälzerwald – mit hervorragender Anbindung an die B10 sowie die nahegelegenen Städte Kaiserslautern und Pirmasens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Leimen selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit Kindergarten, Bäckerei, Café, Restaurant, Sportverein und Festhalle. Zudem finden sich zahlreiche Ferienwohnungen, die den Ort auch für Gäste attraktiv machen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Ein ganz besonderes Highlight sind die Hochlandrinder, die auf den umliegenden Feldern weiden und bei einem Spaziergang in der Natur bewundert werden können

Die Ortschaft zeichnet sich zudem durch ihre freundlichen und aufgeschlossenen Bewohner aus. Tradition und Gemeinschaft werden hier großgeschrieben – spürbar etwa bei den regelmäßig stattfindenden Dorffesten, die das lebendige Miteinander unterstreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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