Bungalow in Merzenich

Großzügiger Bungalow mit teilausgebautem Keller in bevorzugter Wohnlage von Merzenich - Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher großer Gartenfläche Dieser großzügig geschnittene Bungalow befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Merzenich und bietet eine seltene Kombination aus komfortablem, altersgerechtem Wohnen auf einer Ebene sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Das ca. 660 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch eine zusätzliche großzügige Garten- und Rasenfläche ergänzt, die aktuell als Freifläche genutzt wird und - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und baurechtlicher Prüfung - ggf. künftig interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten kann. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitlosen Zustand. Durch die überwiegende Nutzung auf einer Ebene eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die barrierearmes beziehungsweise altersgerechtes Wohnen schätzen, ohne auf Großzügigkeit verzichten zu wollen. Der Bungalow überzeugt durch: großzügige und Wohnräume, durchdachte Grundrissgestaltung, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten im Untergeschoss. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Die zusätzliche Gartenfläche schafft ein seltenes Maß an Freiraum und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen großzügigen, gepflegten Bungalow in guter Wohnlage von Merzenich suchen und dabei die Vorteile von altersgerechtem Wohnen, zusätzlichem Platzangebot und außergewöhnlicher Grundstückssituation miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2066. Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen