Exklusive Villa in Merzenich: Ihr individuelles Traumhaus mit KFW55 Standard

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.800 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.800 €
Grundstück
ca. 394 m²
52399 Merzenich - Merzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5R1CMXXFJ

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser einzigartigen Villa in Merzenich, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügige Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 249,50 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch die Vorzüge eines nachhaltigen Bauens nach KFW55 Standard, das Ihnen langfristig Energieeinsparungen bietet.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von einer Vielzahl an Dienstleistungen, die Ihre Bauprojekte erleichtern. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, haben Sie die Möglichkeit, die Bauarbeiten selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. Wir unterstützen Sie bei der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer Traumvilla!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.800,00 €
Preis/m²
2.079,20 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

Diese attraktive Villa befindet sich in Merzenich, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein - genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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