***Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Meschede***

****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!**** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Meschede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute drei vermietete Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m² und ist voll unterkellert. Drei Garagen bieten zusätzlichen Mehrwert für Mieter und Eigentümer. Durch kontinuierliche Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik) sowie modernisierte Bodenbeläge und Innentüren in allen Einheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Ausstattung: -Drei Wohneinheiten -Voll unterkellert -Drei Garagen -Grundstück ca. 759 m² -Dach mit Tonziegeln (Erneuerung 2001) -Separate Strom- und Gaszähler für jede Einheit Gasetagenheizungen (Brennwertthermen) EG: 2008 OG: 2009 Anbau: 2006 Modernisierungen: Erdgeschoss: Fliesen & Türen (2008) Obergeschoss: Böden (2009), Türen (2010) Anbau: Böden (2006) Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 77,53 m² Obergeschoss: 2 Zimmer ca. 57,84 m² Anbauwohnung mit eigenen Keller: 4 Zimmer ca. 82 m² (über 3 Ebenen, mit eigenem Gartenanteil) Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 490,00 Euro / Monat Obergeschoss: 378,00 Euro / Monat Anbau: 501,50 Euro / Monat Gesamt: 16.434,00 Euro jährlich (Kaltmiete)

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 7302727 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 217,37 m², vermietbare Fläche: 217,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen