SONNIG UND RUHIG: 2-Fam.-Haus mit Garten, Meßstetten

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
282.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
282.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
72469 Meßstetten - Meßstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C5MWJQ8E9J

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Objektbeschreibung

Das gepflegte 2-Familienhaus bietet durch zwei separate Wohneinheiten, eine Garage und einen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne auch als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für die große Familie. Die Wohnung im EG hat 84 m² Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Sitzplatz, eine Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. In der Wohnung im DG gibt es neben einem geräumigen Wohn-Essbereich, eine große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC + Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Heizraum/Waschküche, Garage, Werkstatt und zwei weiteren Räumen welche sich als Gästezimmer, Homeoffice, Spielzimmer und ähnlichem eignen. Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse, ein Gartenhäuschen und ein schön gepflegter Garten. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.000,00 €
Preis/m²
1.807,69 €
Provision
3,57% inklusive der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

- Öl-Zentralheizung
- Solar für Warmwasser
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder
- Terrasse + Balkon
- Garten mit Gartenhaus
- Garage

Energieausweis: Bedarf, 233,4 kWh, Energieklasse G.

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Meßstetten befindet sich das 2-Familienhaus auf 470 m² Grundstücksfläche.

Meßstetten bietet eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, sowie eine schnelle Anfahrt ins ca. 9 km entfernte Albstadt und ca. 17 km ins Zentrum von Balingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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