Einfamilienhaus mit Südbalkon in Tieringen

Willkommen in Tieringen. Das hier zum Verkauf stehende gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen ein umfangreiches Platzangebot. Neben 170qm Wohnfläche verfügt es über eine Einzelgarage mit Strom und Wasser, zwei PKW-Stellplätze, einen Balkon mit Südausrichtung sowie eine großzügig angelegte Terrasse. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Zusätzlich ist das Haus über die Kellertüre auf der Vorderseite betretbar. Im Keller steht Ihnen eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Heizraum mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in dem Haus. Dort befindet sich in der Mitte ein großzügig angelegter offener Flurbereich, von dem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon, welcher direkt mit der Terrasse verbunden ist. Durch die Südausrichtung des Balkons, bietet dieser den idealen Ort für entspannte Sommerabende. Grill und Gartenmöbel finden problemlos auf der großzügig angelegten Terrasse Platz. Neben den genannten Räumen befinden sich ebenfalls die Küche, ein weiteres Wohnzimmer, das WC und das Badezimmer auf demselben Stockwerk. Das Badezimmer wurde altersgerecht umgebaut und verfügt aufgrund dessen zum aktuellen Zeitpunkt über zwei Duschen. Ein Duschplatz kann jedoch jederzeit wieder umgeändert werden, so dass auch das Aufstellen einer Badewanne möglich ist. Das Dachgeschoss kann abhängig von Ihrer Familienplanung als eigenes Reich für Ihre Kinder dienen, als Gästebereich oder als Büro- und Hobbyfläche genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken und ein Bühnenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung von 1987, welche zusätzlich über einen weiteren Brenner mit Holz befeuert werden kann. Kunststofffenster sind im größten Teil des Objekts verbaut und die Fassade hin zur Wetterseite wurde nachträglich gedämmt und das Haus gestrichen. Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie ein, es vor Ort zu besichtigen. Nutzen Sie auch gerne vorab unseren virtuellen Rundgang und lassen sich davon inspirieren. Ich freue mich Sie schon hoffentlich bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-04T22:00:00.000Z