FREIRAUM4 +++ Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Terrasse in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
40822 Mettmann - Metzkausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269EHBIWIVC2

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mettmann. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² sowie ein Grundstück von ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die spätere Eigennutzung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird nach Vereinbarung verfügbar... ...für die ausführlichen Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.178,34 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.22
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
GRUNDSTÜCK
+ Grundstücksgröße: 490 qm

HAUS
+ Baujahr: 1976
+ Wohnfläche: ca. 157 qm

HAUSTECHNIK
+ Gas-Zentralheizung aus 2023

RAUMPROGRAMM
KG: Flur, Vorräte, Waschküche, Zimmer, Dusche und WC
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Terrasse
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Balkon
DG: Lagerfläche, Heizung

PARKEN
+ Garage
+ 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mettmann. Die Kreisstadt liegt im Herzen des Niederbergischen Landes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind bequem erreichbar. Die attraktive Innenstadt von Mettmann mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A46 sind die Städte Düsseldorf, Wuppertal, Essen und Köln schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Mettmann Stadtwald sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Reiseverbindungen.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Weitläufige Grünflächen, Wander- und Radwege sowie das bekannte Neandertal mit seinem renommierten Neanderthal Museum befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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