Wohnen & Arbeiten hinter historischen Mauern

Dieses Stadthaus vereint Tradition und Moderne. Die denkmalgeschützte Fassade lässt kaum erahnen, wie viel Liebe und Geschmack in die Ausgestaltung der Innenräume investiert wurde. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde insbesondere darauf geachtet, dass diese naturbelassen sind und den historischen Charakter des Hauses betonen. Heute präsentiert sich das Haus geschmackvoll und technisch auf aktuellem Stand. Drei Eingänge lassen variable Nutzungen zu. Ideal für den Freiberufler mit dem repräsentativen, offenen Büro im Erdgeschoss und den benachbarten gemütlichen Wohnräumen. Highlights sind ohne Zweifel die urbane Dachterrasse von ca. 50 m², die voll eingerichtete moderne Küche und die Designerwanne im Schlafbereich. Die sichtbare historische Holzkonstruktion korrespondiert mit modernen Stahlträgern. Transparente Glaswände, hochwertige Eichendielenböden, Spots und warme LED-Beleuchtung - hier passt alles wie aus einem Guss. Gasbrennwerttherme und Solarthermie auf dem Dach sorgen in Verbindung mit dem 600 Ltr. Warmwasserspeicher für außergewöhnlich niedrige Betriebskosten.

Sonstiges
Diese Immobilie definiert Wohnen neu. Spannende Akzente ergänzen sich zu einem modernen Ensemble hinter klassischen Mauern. Drei Eingänge lassen Sie die Etagen ganz flexibel nutzen - für die große Familie, den Freiberufler oder Generation Z im Einlieger. Der Zustand des liebevoll modernisierten Hauses befindet sich auf Neubauniveau. Energieausweis: Gebäudeenergiegesetzes (GEG) §79 Absatz 4 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung