Die kleine Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
04610 Meuselwitz - Meuselwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ3978VXT5

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Auch wenn es auf den Fotos nicht gleich erkennbar ist, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Baujahr, um 1910, ist nicht mehr genau feststellbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung spielten bei der Planung des Stadtteils sicher eine wichtige Rolle. Heute wird die Straße hauptsächlich für den Anliegerverkehr genutzt.

Sonstiges
Das angegebene Baujahr des Hauses kann auf Grund fehlender Unterlagen abweichen. Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Rendite
10.53
Preis/m²
766,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus wurde 19999-2000 saniert. Die Sanierung umfasste die komplette Haustechnik inkl. Heizung, Elektrik, Sanitär, Fußboden mit Trittschalldämmung, Außenfassade mit Dämmung, Kunstofffenster, Innentüren, Dacheindeckung, Anbau von Balkonen e.t.c.. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Meuselwitz, eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt ca. 12 km nördlich der Kreisstadt Altenburg; über die B 180 gelangt man in ca. 35 min auf die Autobahn A9 -Auffahrt Weißenfels- und über die Kreisstraße Lucka-Groitzsch-Markkleeberg in ca. 45 min in das Stadtzentrum von Leipzig. In Meuselwitz befindet sich auch der Stützpunkt der sehr beliebten "Kohlebahn", die im Sommer Jung und Alt viel Freude bei Erlebnisfahrten durch das Altenburger Land, bis nach Regis-Breitingen in Sachsen, bieten. Zwischen Meuselwitz und Altenburg verkehren stündlich die Buslinien 404-416. Zwei sehr beliebte Ausflugsziele, vor allem bei Badelustigen im Sommer, sind der gleich am Ortsrand befindliche Hainbergsee und der ca. 8 km entfernte Haselbacher See. Im Gewerbegebiet an der B 180 in Richtung Altenburg befinden sich ein ALDI und ein NETTO Markt, in den Westpassagen Richtung Zeitz REWE Markt, KiK, Küche Aktiv, Frisör u. Kosmetiksalon sowie weitere kleine Läden. Die Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier sind viele kleine Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Kaffee´s, eine Eisdiele und das Meeden-Center mit mehreren Läden, Arztpraxen und Büro´s.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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