Attraktives 5-Familienhaus in Michelstadt-Würzberg - Kapitalanlage mit Potenzial & großem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1690 m²
Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1690 m²
64720 Michelstadt - Würzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1L48J1139

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Objektbeschreibung

Attraktives 5-Familienhaus in Michelstadt-Würzberg - Kapitalanlage mit Potenzial & großem Grundstück! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Michelstadt-Würzberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte eine Aufstockung um das Ober- und Dachgeschoss. Zudem wurden das Dach sowie die Fassade gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt (Energieeffizienzklasse C). Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.690 m². Den Bewohnern stehen außerdem Balkone und eine Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und die Attraktivität der Immobilie unterstreichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen. - Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. - Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 346 m²
Grundstück
ca. 1690 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.430,64 €
Preishinweis
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten
- Baujahr 1972, Aufstockung von Ober- und Dachgeschoss im Jahr 1995
- Im Zuge der Aufstockung Erneuerung von Fenstern, Leitungen und weiteren Gewerken
- Gedämmtes Dach sowie gedämmte Fassade
- Ca. 346 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.690 m²
- Teilweise vermietet (3 Einheiten), 2 Wohnungen leerstehend
- Öl-Zentralheizung (2016)

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Würzberg, einem ruhig gelegenen und ländlich geprägten Ortsteil der idyllischen Stadt Michelstadt im südhessischen Odenwald.

Die Michelstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten.

Geprägt von idyllischer Landschaft, weitläufigen Wäldern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, bietet Würzberg ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In direkter Umgebung finden sich Wander- und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien im Ort. Der Bahnhof von Michelstadt bietet eine direkte Verbindung Richtung Darmstadt und Frankfurt. Zudem sorgt die Bundesstraße B45 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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