Neubauidylle nahe Seddiner See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Waldesrand

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
692.000 €
Grundstück
ca. 952 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
692.000 €
Grundstück
ca. 952 m²
14552 Michendorf - Wildenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9G5VXKZ5X

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 952 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
692.000,00 €
Preis/m²
4.772,41 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wunderschöner Neubau - auf Wunsch wird eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € durch den Bauherrn eingebaut. Käuferprovision: 2,38 %.

Dieses effiziente im KfW E55-Standard gebaute Haus im Ortsteil Wildenbruch von Michendorf bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem ca. 952m² großem Grundstück alles, was modernes Wohnen ausmacht. Es verfügt über die Energieeffizienz A+, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrischen Alu-Rollläden, die Smarthome-kompatibel sind.
Die sehr ansprechende massive Buche-Holztreppe mit weißen Wangen und dunklen Trittstufen und großzügige Fensterflächen, sorgen für eine elegante und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin sowie eine Be- und Entlüftungsanlage bieten nachhaltige Energieeffizienz und optimales Raumklima. In allen Wohn- und Schlafzimmern sorgt die CAT7-Verkabelung für exzellente Vernetzung. Die Boden- und Wandgestaltung können Sie nach Ihren Vorstellungen anpassen, während die Bäder bereits mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen und sofort bezugsfrei - ein ideales Zuhause für moderne Ansprüche!

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
- große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (außer HAR)
- Be- & Entlüftungsanlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Daikin
- hochwertige & moderne Massivholz-Treppe
- exklusive und lichtdurchflutete Bäder
- neuwertige Innentüren
- 3-fach-verglaste Fenster (innen weiß & außen Anthrazit)

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Wildenbruch, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. In unmittelbarer Nähe zum Seddiner See, bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den renommierten Golf & Country Club, sowie zahlreiche Wander- und Badeseen. Die gut ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie einem umfassenden Bildungsangebot in weniger als 5 km Entfernung. Potsdam erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, Berlin in ca. 30 Minuten.
Trotz der Nähe zur Autobahn A10 erwartet Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die drei verfügbaren Häuser liegen direkt am Waldrand und profitieren von dem bestehenden Baumbestand, der eine natürliche Geräuschabschirmung schafft. Der dauerhaft erhaltene Wald sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern verleiht der Umgebung zugleich einen hohen Erholungswert und eine besondere Wohnqualität im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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