Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1086 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1086 m²
14715 Nennhausen - Nennhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3DNRG8N8G

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Objektbeschreibung

Auf ruhigem Grund - am Rande von Nennhausen - wurde dieses massive Einfamilienhaus im Bungalowstil im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 195 m² und bietet eine solide Substanz um den Traum vom Landleben wahr werden zu lassen. In thronender Lage und ruhiger Nachbarschaft steht Ihnen dafür ein Grundstück von 1.086 m² zur Verfügung. Ab Mitte der 90er und im Jahr 2008 wurde bedarfsgerecht modernisiert und instand gesetzt. Hierzu zählen Kunststoff-Isofenster, Heizungsanlage und die Dachhaut. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, einer Küche und einem Bad mit Wanne. Angrenzend am großzügigen Wohnbereich befindet sich eine Terrasse in Südausrichtung - hier kann man bei schönem Wetter den Weitblick genießen. Auch das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für mehr. Neben zusätzlichem, beheizten Hobbyraum befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Duschbad. Das Untergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum. Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1086 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.4
Gültig bis
2036-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Gebiet des Amtes Nennhausen ist eingebettet in den größten Naturpark Brandenburgs, den "Naturpark Westhavelland" und liegt etwa 14 km östlich von Rathenow und rund 25 km nördlich von Brandenburg an der Havel. Östlich grenzt das Havelländische Luch.
Der Naturpark umfasst große Teile von Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Landschaft wird durch das Havelländische Luchgebiet geprägt. Europaweit bekannt ist das Naturschutzgebiet der Großtrappen rund um die "Staatliche Vogelschutzwarte" in Buckow bei Nennhausen, dessen Luchgebiete den Lebensraum dieser geschützten Tiere darstellen.

Für Familien besonders wertvoll sind die vielfältigen Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe: Der Kindergarten ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Grundschule, die eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung der Kinder bieten. Die fußläufige Entfernung von etwa 8 bis 13 Minuten zu diesen Einrichtungen garantiert kurze und sichere Wege für die Kleinsten. Weiterhin befindet sich im Ort ein Zahnarzt, Bäcker, Sozialstation, Kulturverein, Sportverein und ein Schützenverein. Gestärkt wird die Infrastruktur durch einen geplanten Supermarkt. Nennhausen hat ein schönes Schloss mit kleinem Museum. Es ist die ehemalige Wohn- und Wirkungsstätte des bekannten Dichters Friedrich de la´Motte Fouque´.
Ergänzend sorgt die Bus- und Bahnverbindung, etwa der Bahnhof Nennhausen in nur 13 Gehminuten, für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterführender Schulen und Freizeitangebote in der Region.

Nennhausen ist über die Landesstraße L 982 mit der vier Kilometer entfernten Bundesstraße 188 verbunden.
Der Bahnhof Nennhausen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Lehrte. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 4 (Rathenow-Berlin-Falkenberg) der DB Regio Nordost im Zwei-Stunden-Takt bedient. Werktags zur Hauptverkehrszeit halten die Züge stündlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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