Projektchance in Miltenberg - Gewerbemischobjekt mit Potenzial

Eine seltene Gelegenheit mit Substanz und Perspektive! In attraktiver Lage von Miltenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeanwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.054 m2. Das Ensemble vereint ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie Betriebs- und Werkstattgebäude mit hohem Hallenanteil - eine Kombination mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich in einem insgesamt modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner Struktur und Größe erhebliches Entwicklungspotenzial. Insbesondere für Investoren und Unternehmen eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen nachhaltige Wertsteigerungen zu realisieren. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Neugestaltung der Flächen sowie eine Anpassung an moderne Wohn- und Gewerbeansprüche. Ein Objekt für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer, die Wert auf Substanz, Größe und langfristige Perspektive legen.

Sonstiges
Investment-Highlights! - Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung - Laufende Einnahmen durch bestehende Vermietung mit Entwicklungspotential - Substanz Spielraum - Großzügiges Grundstück mit Perspektive - Attraktiver Standort im bayerischen Untermain - Ideal für Bestandshalter und Projektentwickler Fazit: Dieses Gewerbemischobjekt stellt insbesondere für Investoren und gewerbliche Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, Eigennutzungspotenzial und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen bietet eine solide Grundlage für stabile Erträge sowie unternehmerische Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die flexible Flächenstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietung als auch für Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort effizient verbinden möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 783,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 1985

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung