BERK Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in zentraler Lage

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und viel Entwicklungspotenzial. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 liegt in zentraler Lage von Miltenberg und überzeugt durch seine gute Bausubstanz aus Erstbesitz. Auf einem ca. 417 qm großen Grundstück bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Der Garten schafft einen angenehmen Rückzugsort, während die im Keller integrierte Garage zusätzlichen Komfort und geschützte Stellfläche bietet. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und Modernisierungskonzepte und eignet sich besonders für Familien oder Käufer mit Gestaltungswünschen, die den Charme eines Bestandsobjekts zu schätzen wissen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 2.50