Exklusiv! Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus in Bestlage!

In begehrter Innenstadtlage von Minden eröffnet sich mit diesem Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen und nachhaltige Kapitalanlage auf höchstem Niveau zu vereinen. Das Gesamtanwesen setzt sich aus einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus sowie einem charaktervollen Einfamilienhaus zusammen und überzeugt durch seine architektonische Geschlossenheit und wertige Ausführung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide und zugleich repräsentative Liegenschaft mit vier vollwertigen Ebenen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller sowie zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden. Im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen wurde das Gebäude mit großer Sorgfalt und einem klaren Blick für Qualität neu positioniert. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine harmonische Grundrissgestaltung, ein stilvolles Interieur sowie eine hochwertige Materialauswahl aus, wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das Komfort und Ästhetik in ausgewogener Weise verbindet. Auch die Außenbereiche unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse, die fließend in einen gepflegten Garten übergeht und einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Die darüberliegenden Wohnungen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet, die einen angenehmen Ausblick auf das Anwesen und die umliegende Nachbarschaft ermöglichen. Dank der zentralen Position innerhalb der Stadt ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Insbesondere die Nähe zu schulischen und akademischen Einrichtungen eröffnet interessante Nutzungsperspektiven, etwa im Hinblick auf eine langfristig stabile Vermietung an Studierende oder Berufspendler. Das separate Einfamilienhaus ergänzt das Ensemble in idealer Weise. Seine eigenständige architektonische Ausprägung sowie die großzügige Raumstruktur über mehrere Ebenen schaffen ein stilvolles Wohnrefugium für eine Familie. Auch hier wurde im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten ein zeitgemäßer und zugleich behaglicher Wohnstandard realisiert. In Summe handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Ausstrahlung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Verbindung aus exzellenter Lage, hochwertiger Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Investition mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Max Leiker Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 24813099 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 984,74 m², vermietbare Fläche: 984,74 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert