Denkmalgeschützte Immobilie zur privaten oder gewerblichen Nutzung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Anwesen für Investoren die den Wert des Denkmalschutzes und das außergewöhnliche Potenzial zu schätzen wissen (Fördergelder und hohe Steuerliche Vorteile). Unter Denkmalschutz stehen die beiden Haupthäuser. Das östlich gelegene Haus ( Bj. 1896 ca. 240m2 Grundfläche) wurde in der Vergangenheit als Wohnhaus genutzt, muss aber kernsaniert werden, und das westlich gelegene Haus ( Bj. 1856 ca. 400m2 Grundfläche) als Stall. In diesem Gebäude befindet sich keine Fachwerkwand mehr und die Außenfassade ist in einem schlechten Zustand, dadurch sind die Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Architektur unbegrenzt. Es entstehen durch die Sanierung zwei nahezu neuwertige Häuser. Nicht unter Denkmalschutz stehende Gebäude können ggf. entfernt werden. Als Nutzung kommt das rein private Wohnen oder auch Wohnen mit Pferdehaltung ( 0,5ha Grünland können langfristig gepachtet werden) wie auch die gewerbliche Nutzung z.B. Senioren WG.,Büroräume, Eventräume, bis hin zum Ärztehaus und vieles mehr Infrage. Ernstgemeinte Ideen können in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde vor dem Kauf geklärt werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Minden/ Päpinghausen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4600m2. Die Ausrichtung der Häuser mit Hof Richtung Norden und dem Wohnbereich Richtung Süden, sowie die Verkehrsanbindung ca. 500m bis zur Auffahrt der B482, ohne den Verkehrslärm auf dem Grundstück zu hören hat Seltenheitswert.

Die Grundstücksgröße ist erweiterbar.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Erbaurecht ist auch möglich.

Offene Fragen beantworte ich gerne telefonisch, noch besser bei einer Besichtigung die problemlos auch nach Feierabend oder an einem Wochenende stattfinden kann.

k.A.