ZFH in Minden - Platz für alles, was zählt und noch viel mehr!

Platz satt in jeder Hinsicht bietet Ihnen dieses erstklassige Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit idealster Infrastruktur in Minden. Alle Kennzahlen überzeugen auf den ersten Blick und dürften jede raumsuchende Familie auf dem Weg in ihren eigenen Wohn(t)raum ansprechen, denn eines steht definitiv fest: Hier ist Platz, groß, größer, am größten, und die weitere Steigerung wäre diese Liegenschaft. Ursprünglich im Jahr ca. 1950 auf einem gefällig großen ca. 1.012 m² großen Eigentumsgrundstück bei einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 140 €/m² Grundstücksfläche errichtet, wurde diese Liegenschaft ca. 1974 um einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert und bietet nun eine sagenhafte Gesamtwohnfläche von ca. 203,17 m² mit zusätzlichem Teilkeller hinter dem Hauswirtschaftsraum, der wohl treffender als Hauswirtschaftsbereich tituliert werden sollte. Insgesamt ca. 7 Zimmer stehen in der aktuellen Nutzung und Aufteilung als Einfamilienhaus zur Verfügung, wovon ca. 5 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Zwei vollwertige, bereits modernisierte Tageslichtbadezimmer, eine teilweise offene Küche (Einbauküche VHB), zwei praktische Abstellräume und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Hier geraten vergangene Platzprobleme in Vergessenheit, denn für Kind und Kegel, aber auch den Vierbeiner sind alle Rahmenbedingungen gegeben, um ein großzügiges Leben mit höchster Lebensqualität und einem ganz persönlichen Rückzugsort zu führen. Eine Garage mit weiteren Stellplätzen vor der Garage dienen Ihrem Fuhrpark. Nebenräume direkt an der Garage und ein großes Gartenhaus im geschützten und ruhigen ca. 425,00 m² großen Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks runden das ohnehin großzügige Platz- und Raumangebot ab. Der Garten wartet nur darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ob ausgelassenes Kinderlachen beim Spielen und Toben oder die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen, hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Trampolin, Klettergerüst, Pool und Co. lassen sich mehr als bequem platzieren. Durch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsphasen in und über die Jahre ca. 1983, ca. 2001 und ca. 2016 finden Sie dieses zurecht als Raumwunder zu titulierende Bauwerk in einem tollen Pflegezustand vor und können sich neben modernen Kunststofffenstern mit überwiegend elektrischen Rollläden über Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Elektrounterverteilungen und die bereits erwähnten modernisierten Tageslichtbadezimmer freuen. Mit viel Liebe fürs Detail sind hochwertige Merkmale wie teilweise Dielenboden, Echtholzparkett, Buntglasfenster und die Holzeingangstür hier in perfekter Symbiose mit moderner Haustechnik für den Wohnkomfort vereint worden. Beheizt wird das Bauwerk durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1999. Was jetzt noch fehlt, sind neue glückliche Bewohner, die hier nach einer einfachen kosmetischen Renovierung nach dem eigenen Geschmack ihr persönliches Wohnglück finden wollen, um, eingerichtet mit den eigenen Möbeln, ein "Zuhause" zu schaffen, um das Sie garantiert jeder beneiden wird. Weitere der unzähligen Details sprengen den Rahmen dieser Anzeige. Am besten stellen Sie schnell eine Anfrage und lassen sich die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von uns vorstellen. Sie werden garantiert begeistert sein! Energiebedarfsausweis, Öl, F, 179,1 kWh/(m²*a), Baujahr 1950, Baujahr Heizung 1999, gültig bis 23.02.2032.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,57 m², Gartenfläche: 425,00 m², 2 Etagen