Charmantes ehemaliges Winzerhaus mit großem Nebengebäude.

Willkommen in Minheim, einem malerischen Ort an der bezaubernden Mosel! Hier erwartet Sie ein wunderbares Zuhause, das Geschichte und Potenzial vereint: ein ehemaliges Winzerhaus aus dem Jahr 1922 mit großzügigen Wirtschaftsgebäuden, ideal für Liebhaber von Charme und Charakter. Das charmante Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss, ein ausbaufähiges Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, weist jedoch auch Renovierungsbedarf auf. Für die Zukunft ist eine vollständige Erneuerung des Dachstuhls und der Dacheindeckung zu empfehlen, um die Bausubstanz langfristig zu sichern. Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: Diele Wohnzimmer Küche Abstellraum Badezimmer Zugang zur Scheune Obergeschoss: Treppenhaus vier Schlafzimmer Büro Dachgeschoss: Vier Zimmer, die zu Wohnraum ausgebaut werden können, ideal für Familien, Gäste oder als Hobbyräume. Mit drei Kellern bietet es viel Stauraum und Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Brunnen in einem der Keller, der aus Naturschiefer gemauert ist und stets Wasser führt. Das ist nicht nur ein praktisches, sondern auch ein besonderes Highlight, das dem Gebäude eine charmante und historische Atmosphäre verleiht. Wirtschaftsgebäude: Das Anwesen verfügt über großzügige Wirtschaftsgebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für die landwirtschaftliche Nutzung, als Lagerfläche oder für die Umsetzung individueller Projekte. Sie finden, das klingt gut? Melden Sie sich gerne unter [email protected]. Freundliche Grüße. Martin Schuh. Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sonstiges
Historisches Gebäude mit viel Potenzial, kein Denkmalschutz! Im Jahre 2010 wurde eine Bauvoranfrage zur Erweiterung des Wohnhauses mit Scheune genehmigt. Große, ausbaufähige Dachgeschossräume. Solide Bausubstanz , teilweise zu optimieren. Lage in einer schönen Gegend an der Mosel, ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber.

Stichworte
Nutzfläche: 645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00