Traditionelles Winzeranwesen mit zwei Einfamilienhäusern, Nebengebäuden und 1.455 m² Grundstück



Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in zentraler und zugleich ruhiger Ortslage des Ferienortes Osann‑Monzel an der Mosel

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.455 m² umfasst zwei Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre, eine Scheune, ehemalige Wirtschafts- und Lagerflächen sowie mehrere Unterstellmöglichkeiten.


Das Haupthaus mit ca 163 qm verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einem späteren Anbau aus dem Jahr 1999 und bietet großzügige Wohnflächen für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Das zweite Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 mit ca 100 qm ist derzeit vermietet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Mieteinnahmen.



Die Immobilie eignet sich ideal für:


- große Familien oder Mehrgenerationenwohnen


- Winzer, Handwerker oder Selbstständige


- Kombination aus Wohnen und Arbeiten


- Lager- und Hobbyflächen


- individuelle Ausbau- oder Nutzungskonzepte




Die Highlights auf einen Blick



Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück


Grundstücksgröße ca. 1.455 m²


Ruhige Dorflage im anerkannten Ferienort Osann‑Monzel


Großzügige Scheune und ehemalige Gewerbe-/Lagerflächen


Brennerei


Gepflasterter Innenhof mit Stellmöglichkeiten

Teile der gepflasterten Flächen können zu Garten- oder Rasenfläche umgewandelt werden


Haupthaus mit historischem Charakter und Anbau


Öl-Zentralheizung im Haupthaus aus 2022


Fenster mit Doppelverglasung


Vermietetes Zweithaus


4 Carportstellplätze


Gute Anbindung Richtung Wittlich, Bernkastel-Kues und Trie


Keine Denkmalschutzauflagen



Lage


Osann‑Monzel ist eine beliebte Weinbaugemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel‑Wittlich.


Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.



Im Ort befinden sich unter anderem:
Einkaufsmöglichkeiten


Restaurants und Hotels


Bank und medizinische Versorgung


Weinbaubetriebe und touristische Angebote



Entfernungen

Bernkastel‑Kues ca. 11 km


Wittlich ca. 12 km


Trier ca. 35 km


gute Anbindung an A1 und A60



Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, den Weinbau und ihre touristische Attraktivität.



Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.


Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00