Drei vermietete Mehrfamilienhäuser in Steinkirchen!

Entdecken Sie ein einzigartiges Anlageobjekt im idyllischen Steinkirchen: Drei historische Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr um ca. 1900 bieten stabile Rendite als auch ein Entwicklungspotenzial für zukunftsorientierte Investoren. Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus insgesamt fünf vermieteten Wohnungen und drei leerstehenden, die sich auf zwei Häuser mit je 2 Wohnungen und ein Haus mit 4 Wohnungen verteilen. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.675 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 727 m², eingebettet in eine begehrte Wohngegend. Die vermieteten Wohneinheiten generieren eine Jahresnettokaltmiete von 35.400 €. Dies bietet Ihnen die Sicherheit einer bestehenden Mieteinnahme und die Möglichkeit, durch Renovierungen und Modernisierungen den Wert der Immobilien weiter zu steigern. Alle Gebäude werden mit Gas beheizt, wobei die Heizungsanlagen unterschiedliche Baujahre aufweisen; diese sind zu berücksichtigen, sollten Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden. Die Energieausweisdaten basieren auf dem schlechtesten Wert der drei Gebäude. Fast alle Wohnungen weisen einen Renovierungsstau auf, eine Wohnung ist sehr stark verwohnt. Teilweise verfügen die Wohnungen über alte 2fach verglaste Holzfenster die nicht mehr dicht schließen und neuere Kunststofffenster. Parkplätze befinden sich im Innenhof des Gebäudekomplexes.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 727,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen