Modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten, Garage und genügend Platz für Familie & Homeoffice

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet viel Platz für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Besonders attraktiv ist das großzügige Raumangebot. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen ausreichend Platz für Kinder, während sich im Obergeschoss zusätzlich ein Raum als Homeoffice nutzen lässt. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Familienplanung. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Gleichzeitig erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Dachflächenfenstern und einem zweiten Badezimmer. Ebenfalls wurden die Fassade sowie die Hauseingangstüre erneuert. Die Ölheizung wurde zuletzt im Jahr 2022 ausgetauscht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Kachelofen im Erdgeschoss, der über Luftkanäle auch das Obergeschoss mit Wärme versorgen kann. Das Untergeschoss bietet neben Wasch- und Vorratsraum einen beheizten Hobbyraum. Der Garten schafft Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen. Die separate Garage ist direkt über das Grundstück erreichbar, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz vor der Garage. Eine Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept, solider Modernisierungsbasis und idealen Voraussetzungen für Familien, die langfristig planen. Bitte fordern Sie das aussagekräftige Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Heizung, Dach, Fassade, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.50