Attraktives Einfamilienhaus für die Familie! Sonniges Grundstück mit schönem Garten, Doppelgarage und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgescho

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 294 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 294 m²
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I6E1BLPTP1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 294 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 137 m², verteilt auf drei Ebenen. Ferner befinden sich weitere ca. 30 m² Ausbaupotential im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen weiteren Außenbereich bietet. Eine separate Küche sowie das Gäste-WC sind zudem ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Ein Tageslichtbadezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Am Ende des schön angelegten Gartens befindet sich die geräumige Doppelgarage. Das gesamte Erscheinungsbild dieses attraktiven Eigenheims überzeugt und verspricht auch für eine größere Familie eine komfortable Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 294 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.547,45 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.5
Gültig bis
2029-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
.massive Bauweise
.Fassade mit Klinker
.Stahlbetondecken
.Satteldach mit Ziegel
.Fenster mit Aluminiumrahmen und Einfachglas aus 1975
.Rollläden
.Markise
.Balkon
.Gaszentralheizung (Brennwerttherme) 2023 erneuert! Beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt!
.Bad und Gäste-WC teilweise modernisiert im Jahr 2017/2018
.Dusche und Starkstrom im Souterrain
.Terrasse im Souterrain, teilweise überdacht
.Ausbaupotential ca. 30 m² im Dachgeschoss
.große Doppelgarage mit Grube

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer harmonischen Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Durch ihre Nähe zum Ortskern ermöglicht sie eine sehr gute
Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA in ca. 500 m und einen ALDI Süd in ca. 600 m Entfernung), medizinische Versorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man Bäckereien, Apotheken sowie mehrere Arztpraxen. Auch Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe sorgen in der Umgebung für eine lebendige, aber dennoch sehr entspannte Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe, die nächste ca. 130 m entfernt. Ebenso bietet der Bahnhof Odenkirchen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rheydt, Mönchengladbach und Köln. Für Autofahrer besteht über die nahegelegene A61 sowie die A46 eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Straßennetz - ideal für Berufspendler. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 35 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit und Mobilität gewährleistet.

Ferner bietet Odenkirchen ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung.
Der beliebte Tierpark Odenkirchen sowie der angrenzende Beller Park laden zu Spaziergängen
und Familienausflügen ein. Die umliegenden Grünflächen entlang der Niers bieten weitere
Möglichkeiten zur Naherholung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren
Umgebung und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 167 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mönchengladbach