Gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von MG-Rheindahlen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
41179 Mönchengladbach - Rheindahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257NTBKW4W5G

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus steht Ihnen jetzt zum Verkauf und bietet rund 110 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche. Sie werden von drei einladenden Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit einem behaglichen Essbereich sowie einer offenen Küche begeistert sein. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein praktisches Gäste-WC. Das geschmackvoll renovierte Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Merkmal ist der Dachboden, der mit einem Heizsystem versehen ist und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das vollunterkellerte Haus sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Garage, die Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Garten ermöglicht, rundet dieses Angebot ab. Zudem profitieren Sie von einer modernen Photovoltaikanlage auf der Garage, die auf nachhaltige Energien setzt und in die Zukunft blickt.

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Verfügbar ab 2025-10-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 462 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-10-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.172,73 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In dem beliebten Stadtteil Rheindahlen von Mönchengladbach erfreuen Sie sich an einer hervorragenden Lebensqualität, in der alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch fußläufig erreichbar sind. Die ruhige Sackgasse, in der das solide Einfamilienhaus liegt, sorgt dafür, dass der Straßenlärm auf ein Minimum reduziert wird, was ein harmonisches Wohnen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch zum öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Dieser Standort vereint alle Aspekte für ein angenehmes und komfortables Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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