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Effizientes Zuhause mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
442.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
442.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
41069 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627R9GAJR13

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Mönchengladbach ist ein projektiertes Fertighaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 6 Zimmer inklusive 5 Schlafzimmer schaffen ein komfortables Raumangebot, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das 410 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder von unseren professionellen Dienstleistungspaketen zu profitieren, die Sie flexibel je nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten wählen können. So bleiben Sie stets in der Komfortzone oder übernehmen selbst handwerkliche Aufgaben und sparen dabei Kosten. Mit einem KFW55-Energieeffizienzstandard und der Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von nachhaltiger und kostensparender Haustechnik. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung Ihres Hauses und unterstützt Sie dabei, Energie und Kosten zu sparen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei hochwertige Materialien für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und zugleich pflegeleicht und langlebig sind.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.999,00 €
Preis/m²
2.434,06 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus:
- Flexible Wahl des Bodenbelags, der sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt und sich optimal an Ihre Lebensgewohnheiten anpasst.
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung.
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit.
- Echtholztreppe als stilvolles und langlebiges Designelement.
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
- Sanitärobjekte von hoher Qualität inklusive Dusche, Wanne und Fenster im Badezimmer.
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz.
- Große Auswahl an Innentüren, Zargen und Fliesen, die individuell ausgewählt werden können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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