Stadthaus in Mönchengladbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
472.989 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
472.989 €
Grundstück
ca. 310 m²
41063 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HDAL6UTR3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Stadthaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 310 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder von professionellen Dienstleistungspaketen profitieren - ganz nach Ihrem Bedarf. So entsteht ein Stadthaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt und höchste Wohnqualität garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.989,00 €
Preis/m²
4.185,74 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören bodenbeläge nach Wunsch, die Ihnen eine große Auswahl an Materialien bieten, von pflegeleichtem Laminat über gemütlichen Teppich bis hin zu edlen Fliesen. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Laminat ist besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen, Teppich sorgt für ein warmes und behagliches Raumklima, während Fliesen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die effizient und energiesparend arbeitet und somit Ihre Heizkosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Technisch überzeugt das Haus durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik und Luftdichtigkeit, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energieverbräuche sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 310 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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