Einziehen und wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
41063 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639YG7ZGXP4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Mönchengladbach bietet Ihnen ein ideales Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 212,59 m² verteilt auf 2 Etagen finden Sie 4 komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Das 400 m² große Grundstück im beliebten Wohngebiet schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung und einen entspannten Alltag. Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder gemütlicher Teppichboden - jede Variante bietet ihre Vorteile, wie hohe Strapazierfähigkeit, einfache Reinigung oder besonderen Komfort für Ihre Füße. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel zu gestalten und den Innenausbau teilweise oder komplett selbst zu übernehmen. Mit den vielseitigen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden Sie genau die Unterstützung, die zu Ihrem Lebensstil passt. So genießen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses und profitieren gleichzeitig von professioneller Beratung und hoher Bauqualität.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 203.400 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.999,00 €
Preis/m²
2.201,87 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine langlebige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Beheizung, eine moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität vereint. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnklima. Im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Sanitärobjekte, neben Dusche und Wanne auch ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Die Bodenbeläge werden nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt und bieten eine Kombination aus Ästhetik, Komfort und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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