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Zukunftssicher wohnen mit Komfort

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
461.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
461.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JQDRQLJEE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 163,45 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilt, stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu realisieren. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Design - Sie haben die Freiheit, Ihr Haus individuell zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und den hochwertigen Materialien eines renommierten Fertighausanbieters.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.999,00 €
Preis/m²
2.834,35 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses besticht durch zahlreiche hochwertige Details:
- Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bietet spezifische Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und angenehme Wohnatmosphäre.
- Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur besonders energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist.
- Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
- Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und Tageslicht sorgt.
- Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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