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Individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Zukunftsfähiges Familienhaus in Top-Nachbarschaft



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
41169 Mönchengladbach - Rasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APFE8IG6IZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² bietet Ihnen in Mönchengladbach die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Auf einem 960 m² großen Grundstück können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit 3 komfortablen Schlafzimmern, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Mit einem KFW55-Standard erfüllt das Haus hohe Energiestandards für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.188,81 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses können Sie ganz nach Ihren Vorlieben wählen - auch beim Bodenbelag, der individuell ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Laminat, Vinyl oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von der natürlichen Wärme und Eleganz des Parketts bis zur robusten Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 960 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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