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Modern & nachhaltig in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPSEHIDMLT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen auf 141,43 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit 4,0 Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, ist es ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Das energieeffiziente KfW-55-Standard-Konzept sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.758,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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